2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
81.7万円/㎡
前年比+44.8%
福岡市中央区
81.7万円/㎡
前年比--
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エンクレスト天神南II
福岡県福岡市中央区清川二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩10分
2005年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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7階 / 37.48㎡の場合
相場
2,070万円
55.2万円/㎡
1,181
1,774
2,366
2,958
AI査定結果
推定相場価格
2,070万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,774万円〜2,366万円
47.3万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
エンクレスト天神南II
1,990万円（53.1万円/㎡）/ 7階 / 37.48㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は54.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/11 | 1,990万円 | 53.1万円 | 7階 | 37.48㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/24 | 2,100万円 | 55.3万円 | 10階 | 37.98㎡ | 2K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は57.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/11 | エンクレスト天神南II 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,990万円 | 53.1万円 | 37.48㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | - | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/28 | F・PARC大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 1,890万円 | 63.8万円 | 29.62㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 北 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | ピュアドームティアラ大手門 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 1,700万円 | 51.7万円 | 32.9㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2023/09/09 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 2,180万円 | 58.2万円 | 37.45㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/01 | アクタス天神北 福岡市中央区長浜三丁目 | 天神駅9分 | 1,950万円 | 64.9万円 | 30.03㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/29 | 赤坂ランドマークタワー 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 1,950万円 | 64.1万円 | 30.42㎡ | 1DK | 13階 / 14階建 | 北 | 2004年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/31 | アクタス天神セントラルタワーII 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅5分 | 1,980万円 | 58.8万円 | 33.69㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/04 | エステートモア薬院倶楽部 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅5分 | 1,260万円 | 43.4万円 | 29.06㎡ | 2K | 8階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/01 | エンクレスト天神III 福岡市中央区春吉三丁目 | 天神南駅6分 | 2,270万円 | 61.5万円 | 36.9㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | - | 2005年 | 101戸 | SRC |
| 2024/06/13 | グランフォーレ薬院 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 1,550万円 | 54.5万円 | 28.43㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/22 | エンクレスト渡辺通II 福岡市中央区渡辺通一丁目 | 渡辺通駅3分 | 2,100万円 | 62.3万円 | 33.71㎡ | 2K | 4階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/16 | ネストピア平尾駅前II 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,850万円 | 57.6万円 | 32.1㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/04 | ネストピア平尾駅前 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,700万円 | 54.0万円 | 31.49㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ラフォーレ天神南 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,980万円 | 49.0万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/24 | エステムプラザ天神サウスイースト 福岡市中央区清川三丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 1,960万円 | 63.0万円 | 31.1㎡ | 1K+ | 4階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 44戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で44.8%上昇、福岡市中央区ではデータなししています。
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